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買房賣房: 沒收到法院文件?大溫華人業主敗訴


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(加西網綜合) 盡管大溫高貴林港(Port Coquitlam)一名華人屋主聲稱若維持此前判決將構成“司法不公”,但法院近日裁定,她仍需就一項未完工的裝修工程向承包商支付21,502加元。




根據tricitiesdispatch的報道,法院判決書顯示2024年,高貴林港華人屋主A某聘請承包商,在其位於Eastern Drive的住宅內建設一套附屬出租單位。該項目原計劃工期為8周,總費用為48,797加元,並以分期付款方式支付。


工程進行至拆除、結構搭建及管道施工後,項目進入“粗裝”(rough-in)階段。此時,承包商公司向A某開具了一張金額為16,168加元的工程款賬單。但由於遲遲未收到付款,承包商隨後對該物業登記了建築留置權(builder’s lien),並提交了索賠通知(Notice of Claim)。

然而,向業主A某送達該通知的過程並不順利。承包商項目經理先後通過掛號信將文件寄往Eastern Drive住宅及A某名下的另一處房產,但郵件均無人領取。隨後,項目經理又改用普通郵件寄送,並親自前往上述兩處住所,同時嘗試聯系A某的工作單位。


此外,項目經理還多次通過電話和電子郵件聯系A某,但直到2025年2月1日,才在微信上收到對方回復。


判決書中援引的聊天內容顯示,A某指責項目經理擅自進入其住所,構成“非法闖入”,並警告若再次進入將報警處理。此後,項目經理發現自己似乎已被對方在手機上屏蔽,無法繼續發送信息。



法官多裡(Diana Dorey)在判決中指出,盡管業主A某表示自己並未居住在上述兩處房屋,“但值得注意的是,她並未提供任何其他可用於送達文件的地址”。
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